Pasport stavby

Cena se odvíjí od velikosti stavby, složitosti, počtu výkresů a provedení technického průzkumu. Roli hraje také aktuální stav dostupné dokumentace — čím více podkladů máte k dispozici, tím efektivněji lze práci připravit. Jiná cena bude u jednoduchého rodinného domu, jiná u rozsáhlého průmyslového areálu nebo bytového domu s desítkami jednotek. PANOPRO připraví nezávaznou kalkulaci na míru. Orientační přehled, co cenu ovlivňuje, najdete na stránce Cena pasportu stavby.

Obvykle do několika týdnů po sběru podkladů, u složitějších objektů měsíce. Doba závisí na velikosti objektu, dostupnosti prostor k zaměření a rozsahu požadovaných výstupů. U menších staveb jako byty nebo rodinné domy bývá pasport hotový rychleji, u průmyslových hal, škol nebo bytových domů s více podlažími počítejte s delší dobou zpracování. Jak celý proces probíhá od zaměření po finální výkresy, popisujeme krok za krokem v článku Jak vzniká pasport stavby krok za krokem.

Nevadí — právě pro takové případy je pasport ideálním řešením. PANOPRO provede přesné zaměření na místě pomocí moderní laserové technologie, doplní potřebné průzkumy a zpracuje kompletní dokumentaci skutečného stavu zcela od nuly. Absence původních výkresů zpracování neznemožňuje, jen definuje rozsah práce v terénu. Jak technologie skenování funguje a proč zajišťuje přesné výsledky i bez podkladů, čtěte v článku Jak probíhá skenování objektu a proč je důležité pro pasportizaci staveb.

Pasport budovy je oficiální dokumentace, která zachycuje skutečný technický a stavební stav budovy — přesně tak, jak je v okamžiku zpracování. Nejedná se o projekt jak budova měla být postavena, ale o záznam toho, jak skutečně je.

Obsahuje půdorysy, řezy, pohledy a technickou zprávu. Zachycuje rozměry místností, konstrukční systém, použité materiály, technické vybavení a funkční využití jednotlivých prostor.

Od 1. července 2024 je pasport budovy de facto povinný pro všechny vlastníky staveb, kteří nemají aktuální projektovou dokumentaci — vyplývá to z § 245 nového stavebního zákona č. 283/2021 Sb. a vyhlášky č. 131/2024 Sb.

Pasport stavby se využívá při rekonstrukcích, změnách účelu užívání, legalizacích starších staveb i při prodeji nemovitosti. Správcům a SVJ pomáhá s plánováním oprav a údržby, developerům usnadňuje přípravu projektu, obcím slouží jako podklad pro správu obecního majetku.

V praxi je pasport budovy synonymem pro pasport stavby — termíny se volně zaměňují, přičemž „pasport stavby“ je přesnější legislativní označení, zatímco „pasport budovy“ se běžně používá pro bytové domy, administrativní objekty, školy, úřady a průmyslové haly.