Pasport stavby
Pasportizujeme stavby všech typů — od rodinných domů přes bytové domy až po průmyslové budovy a veřejné objekty
Pasport stavby je zákonem definovaná dokumentace, která shrnuje technický, provozní i právní stav stavby. Od 1. července 2024 je požadován podle vyhlášky č. 131/2024 Sb., § 9, a přílohy č. 11. Bez něj nelze splnit některé povinnosti vůči úřadům, správě nemovitostí a vlastníkům.
Díky pasportu máte přehled o rozměrech, materiálech, technickém vybavení i funkčním využití jednotlivých částí objektu. Je ideální pro bytové domy, komerční objekty, školy, úřady nebo výrobní areály.
V PANOPRO se specializujeme na kompletní zpracování pasportu stavby. Zajistíme vše od prvotního zaměření přes technickou zprávu až po finální dokumentaci v tiskové i digitální podobě ve formátech .pdf i .dwg.
Proč je kvalitní pasport budovy důležitý
Profesionálně zpracovaný pasport stavby vám přinese řadu výhod:
-
Legální jistotu, že vaše dokumentace odpovídá aktuálním předpisům
-
Zjednodušení komunikace s úřady při rekonstrukcích či změně účelu užívání
-
Rychlejší a jednodušší prodej nemovitosti
-
Lepší plánování oprav a údržby
-
Možnost získání přesných podkladů pro pojištění nebo žádosti o dotace
Pasport není jen legislativní povinnost – je to investice do transparentnosti a hodnoty nemovitosti.
Veškerá dokumentace od PANOPRO je připravena tak, aby ji bylo možné jednoduše upravovat a aktualizovat při změnách stavby.
Digitalizace, eGovernment a zvýšení hodnoty nemovitosti
Kvalitní pasport stavby v digitální podobě je dnes velkou výhodou. Díky 3D modelu dodanému pro Revit a Archicad lze pasport snadno využít v BIM projektech.
Může být uložen v digitálním archivu, odkud jej snadno využijete pro:
-
napojení na eGovernment,
-
elektronické podání žádostí o povolení a vyjádření,
-
integraci s BIM modely a dalšími softwary pro správu budov,
-
sdílení dokumentace s architekty, projektanty a stavebními firmami.
Dobře vedený a aktualizovaný pasport navíc zvyšuje hodnotu nemovitosti.
Potenciálním kupcům nebo investorům poskytuje jistotu, že mají k dispozici přesná data o technickém stavu a historii stavby.
Malostranská mostecká věž
Praha
Dům v městské zástavbě
Nový Jičín
Základní škola
Liberec
Zimní stadion
Havířov
Časté dotazy (FAQ)
Kdy je pasport stavby povinný?
Povinnost vyplývá z § 158 odst. 3 zákona a § 9 vyhlášky č. 131/2024. Např. při změnách stavby, rekonstrukcích, pro účely evidence nemovitostí, dálkově pro potřeby pojištění apod.
Detailně v článku: Pasport stavby | Nový stavební zákon
Jaká je cena pasportu stavby?
Cena se odvíjí od velikosti stavby, složitosti, počtu výkresů a provedení technického průzkumu. PANOPRO připraví nezávaznou kalkulaci na míru.
Kolik času zabere zpracování pasportu budovy?
Obvykle do několika týdnů po sběru podkladů u složitějších objektů měsíce.
Co když stavba nemá žádné původní výkresy?
Panopro pomůže – lze provést zaměření na místě, doplnit průzkumy a dokončit dokumentaci i bez původních výkresů.
Co je pasport budovy?
Pasport budovy je oficiální dokumentace, která zachycuje skutečný technický a stavební stav budovy — přesně tak, jak je v okamžiku zpracování. Nejedná se o projekt jak budova měla být postavena, ale o záznam toho, jak skutečně je.
Obsahuje půdorysy, řezy, pohledy a technickou zprávu. Zachycuje rozměry místností, konstrukční systém, použité materiály, technické vybavení a funkční využití jednotlivých prostor.
Od 1. července 2024 je pasport budovy de facto povinný pro všechny vlastníky staveb, kteří nemají aktuální projektovou dokumentaci — vyplývá to z § 245 nového stavebního zákona č. 283/2021 Sb. a vyhlášky č. 131/2024 Sb.
Pasport stavby se využívá při rekonstrukcích, změnách účelu užívání, legalizacích starších staveb i při prodeji nemovitosti. Správcům a SVJ pomáhá s plánováním oprav a údržby, developerům usnadňuje přípravu projektu, obcím slouží jako podklad pro správu obecního majetku.
V praxi je pasport budovy synonymem pro pasport stavby — termíny se volně zaměňují, přičemž „pasport stavby“ je přesnější legislativní označení, zatímco „pasport budovy“ se běžně používá pro bytové domy, administrativní objekty, školy, úřady a průmyslové haly.
Průběh spolupráce
Předběžná konzultace
Sběr dat
Výkresy, dokumentace, technická zpráva
Dodání pasportu v digitální podobě
Jaký pasport potřebujete?
Mračno bodů
- 3D laserové zaměření pro další práci projektanta.
- Standardní formáty .XYZ, .OBJ nebo .E57 dle zadání klienta
Rodinný dům, Havířov
Mračno bodů
3D model
- 3D model pro další práci projektanta.
- Detailnost prvků a vnitřní vybavení místností dle požadavků zákazníka.
- Formáty .IFC a .RVT
3D model
Pasport BYTU
- Stavební výkresy dle vyhlášky 131/2024 Sb.
- Formáty .PDF a .DWG
Byt 3+1, Brno
2D VÝKRESY
Pasport BUDOVY
- 3D model pro další práci projektanta.
- Stavební výkresy dle vyhlášky 131/2024 Sb.
- Formáty .PDF a .DWG, v případě modelu .IFC a .RVT
3D model + 2D výkresy PRO
Rodinný dům, Havířov
Mračno bodů
3D model
Byt 3+1, Brno
2D VÝKRESY
3D model + 2D výkresy PRO
Zajímá vás něco konkrétního ohledně Pasport stavby nebo chcete váš projekt ukázat světu s náskokem? Napište nám na e-mail info@panopro.cz nebo přes kontaktní formulář níže. Ozveme se zpět co nejdříve a rádi odpovíme na všechny vaše otázky.
Poptávka produktu