Stavebnictví prochází digitální revolucí. A zkratka, kterou dnes slýcháme čím dál častěji, je BIM – Building Information Modeling, což se do češtiny překládá jako informační model budovy. Nejde jen o 3D model stavby. BIM je způsob práce s informacemi o budově – od návrhu přes výstavbu až po správu. Je to chytrý způsob, jak mít všechny informace o stavbě na jednom místě, digitálně a přehledně.
Pasport stavby je základní kámen pro digitalizaci stavebnictví.
Sám o sobě plní legislativní povinnost, ale pokud ho propojujete s BIM, stává se živým digitálním modelem.
K čemu BIM slouží?
- Umožňuje efektivní správu budov (facility management)
- Zjednodušuje rekonstrukce a údržbu
- Usnadňuje komunikaci mezi projektanty, stavebníky i investory
- Je podmínkou v řadě veřejných zakázek
- Umožňuje doplnění 3D vizualizacemi nebo virtuální prohlídkou
Vztah mezi BIM a pasportem stavby
Pasport stavby je výchozím dokumentem, který popisuje skutečný stav budovy.
Když máte kvalitně zpracovaný pasport, můžete ho digitalizovat a převést do BIM modelu, čímž získáte moderní nástroj pro správu a plánování.
Propojení v praxi:
- Z pasportu do BIMu
- Data z pasportu (půdorysy, technické údaje, materiály) se převedou do BIM softwaru.
- Výsledkem je digitální model, který odpovídá skutečnému stavu stavby (as-built model).
- Aktualizace a správa
- Jakmile se na stavbě provede rekonstrukce nebo úprava, změna se zapíše přímo do BIM modelu.
- Model tak zůstává vždy aktuální – odpadá chaos s různými verzemi výkresů.
- Snazší komunikace s úřady a eGovernmentem
- Digitalizace dokumentace umožňuje jednodušší sdílení s úřady, pojišťovnami a dalšími institucemi.
- BIM je klíčovým nástrojem pro napojení na moderní systémy eGovernmentu a digitální technickou mapu ČR.
Výhody propojení BIM a pasportu stavby
- Komplexní přehled – na jednom místě jsou všechna data o budově, přístupná kdykoliv a odkudkoliv.
- Snadné plánování rekonstrukcí a modernizací – přesné podklady minimalizují riziko chyb.
- Úspora času i nákladů – žádné duplicitní práce a zbytečné papírování.
- Podpora udržitelnosti – díky přehledu o materiálech a energetických datech lze lépe plánovat provoz a údržbu.
- Vyšší hodnota nemovitosti – digitální model zvyšuje atraktivitu budovy pro investory a usnadňuje její prodej či pronájem.
BIM už dávno není jen pro architekty a velké developery. Hodí se i městům, školám, správcům nemovitostí, firmám nebo SVJ.
📍 Najdete nás v Brně, Praze a Třinci
📞 Zavolejte: 607 584 830
📩 Napište: info@panopro.cz