Od 1. července 2024 platí nový stavební zákon a s ním i vyhláška č. 131/2024 Sb., která upravuje podobu dokumentace staveb.
Jednou z nejvýraznějších změn je i modernizace přístupu k pasportu stavby – dokumentu, který slouží k evidenci skutečného stavu budovy.
Pasport stavby – jak jsme ho znali dříve
Dříve byl pasport stavby vnímán především jako nucená povinnost – dokument vyžadovaný stavebním úřadem, když chyběla původní projektová dokumentace.
Jeho forma a obsah nebyly jasně definovány, což vedlo k tomu, že se pasporty zpracovávaly různě:
- někde v minimálním rozsahu, často jen jako „kresba“,
- jinde se naopak vyžadovala téměř kompletní projektová dokumentace,
- neexistoval jednotný standard, což způsobovalo zmatky mezi vlastníky, projektanty i stavebními úřady.
Co přináší nový stavební zákon
Nový zákon a vyhláška č. 131/2024 Sb. konečně přinášejí jasná pravidla a posunují celý proces do digitální doby.
Klíčové novinky:
- Jednotná struktura a obsah pasportu
- Náš další článek přesně popisuje, co má pasport obsahovat.
- Už nehrozí, že každý úřad bude požadovat něco jiného.
- Vlastník přesně ví, co potřebuje, a firma jako PANOPRO může připravit pasport správně na první pokus.
- Zjednodušená výkresová dokumentace
- Nově stačí jen základní výkresy skutečného stavu – půdorysy, řezy, pohledy v jednoduché formě.
- Odpadá nutnost složitých výkresů, které byly často drahé a zbytečně náročné na přípravu.
- To znamená nižší náklady a rychlejší zpracování.
- Digitalizace a napojení na eGovernment
- Pasport je digitální, snadno propojený s digitální technickou mapou kraje a BIM systémy.
- Připravuje půdu pro moderní elektronické procesy – od elektronických žádostí až po efektivní správu budov.
- Lepší přehled a správa nemovitostí
- Vlastník má díky novému pasportu ucelený přehled o své stavbě.
- Tento dokument slouží nejen úřadům, ale i jako podklad pro rekonstrukce, modernizace, pojištění nebo prodej nemovitosti.
Proč je tato změna pozitivní
Nový přístup k pasportům přináší řadu výhod:
- Rychlejší a levnější proces
Jednodušší výkresy a jasná pravidla šetří čas i peníze. - Předvídatelnost a jistota
Už předem víte, co přesně musíte dodat – žádné překvapení od úřadů. - Podpora digitalizace
Pasport se může stát součástí digitálního archivu, který lze napojit na eGovernment a další moderní systémy. - Vyšší hodnota nemovitosti
Kvalitní a aktuální pasport zvyšuje důvěryhodnost při prodeji či pronájmu a slouží jako cenný nástroj pro investory.
Co to znamená pro vlastníky a investory
Pokud vlastníte stavbu, kterou chcete rekonstruovat, modernizovat nebo prodat, je ideální čas pasport zpracovat:
- budete připraveni na komunikaci s úřady,
- získáte přehled pro projektanta i stavební firmu,
- budete v souladu s novým zákonem a připraveni na budoucí digitalizaci.
V PANOPRO vám pasport připravíme profesionálně a v souladu s novou legislativou.
Zajistíme vše od zaměření stavby až po digitální archivaci, takže získáte dokument, který vám bude sloužit mnoho let a bude připraven i pro moderní procesy eGovernmentu.
📍 Najdete nás v Brně, Praze a Třinci
📞 Zavolejte: 607 584 830
📩 Napište: info@panopro.cz