Pasport stavby je zjednodušená výkresová dokumentace skutečného stavu stavby. Podle § 9 vyhlášky č. 131/2024 Sb. o dokumentaci staveb je obsah pasportu přesně stanoven v příloze č. 11. Níže najdete srozumitelně, kdo ho smí zpracovat, co musí obsahovat a jak postupujeme v PANOPRO.
Co je pasport stavby
- Pasport je zjednodušená výkresová dokumentace stávajícího (skutečného) provedení stavby.
- Právní základ: vyhláška č. 131/2024 Sb., § 9 Pasport stavby; obsah pasportu stanoví příloha č. 11.
- Slouží zejména tehdy, když chybí původní projektová dokumentace, pro doložení skutečného stavu ve stavebních řízeních, při změnách užívání, pro správu majetku nebo podklady pro katastr.
Kdo může pasport stavby zpracovat
Pasport stavby nemusí vždy zpracovávat autorizovaný projektant, ale odborně způsobilá osoba s praxí. Geodetické části (pokud jsou vyžadovány) obvykle zpracovává autorizovaný zeměměřický inženýr. U náročnějších staveb a podle požadavků úřadů se může zapojit specialista nebo autorizovaný projektant. Doporučuje se konzultovat konkrétní požadavky s místně příslušným stavebním úřadem.
Kdy pasport potřebujete
Pokud chybí původní projektová dokumentace, typicky u starších domů a přístaveb, je vhodné pořídit pasport stavby. Pasport se vyžaduje také při změně účelu užívání nebo dispozic, kdy stavební úřad požaduje doložit skutečný stav. Slouží rovněž jako podklad pro katastr nemovitostí, prodeje či převzetí do správy, pojištění a facility management. Umožňuje také legalizovat drobné stavby a úpravy provedené v minulosti bez úplné dokumentace.
Co vše musí pasport stavby obsahovat podle nové vyhlášky.
Typy pasportů, které děláme v PANOPRO
- Pasport bytu: aktuální dispozice, výměry, konstrukce,
- Pasport rodinného domu a bytového domu: všechny podlaží, společné prostory
- Pasport stavby (nebytové objekty): komerční prostory, haly, dílny, kanceláře
Jak vám PANOPRO pomůže
V PANOPRO se specializujeme na kompletní zpracování pasportu stavby.
Zajistíme vše od prvotního zaměření přes technickou zprávu až po finální dokumentaci v digitální podobě.
Naše služby zahrnují:
- nezávaznou kalkulaci na míru zdarma
- profesionální zaměření objektu
- zpracování výkresů a dalších standardních dokumentů
- kompletní legislativní kontrolu dokumentace
- konzultace a poradenství v průběhu celého procesu
Pomůžeme vám získat pasport stavby profesionálně.
📍 Najdete nás v Brně, Praze a Třinci
📞 Zavolejte: 607 584 830
📩 Napište: info@panopro.cz